12月14日的国务院常务工作会议提出“增加普通商品房供应,适当增加中低价位、中小套型商品房和公共租赁房的用地供应,提高土地供应和使用效率。在保证质量的前提下，加快普通商品房建设”。住建部于近日给部分地方建设部门下发了“关于进一步促进公共租赁房建设的指导意见”（以下简称“意见”）。一位接近上海房管局的人士也对记者证实，看到了“意见”的征求意见稿。有关人士表示，此次将公共租赁房作为稳定房价的内容提出，下一步可能鼓励房价上涨比较快的一线城市做公共租赁房。2010年，公共租赁房的具体政策将出台。

    应该说，公租房不仅是住房保障的内容，还将是解决大中城市外来人口和“夹心层”过渡性住房的有利工具，对消费者购房具有稳定预期的作用，其标志性意义在于国家的保障体系正向多层次、多元化的方向转变。大力兴建公租房，意义重大。《中国青年报》社会调查中心对全国31个省(区、市)12328人进行的一项调查显示，95.1%的人支持公共租赁房在全国推广。但是，从当前情况看，公租房恐怕也是一个“长不大的孩子”。

    之所以说公租房也是一个“长不大的孩子”，也是和廉租房相比较而言的。在一定程度上，目前的廉租房就是一个“长不大的孩子”。尽管国家三令五申要求加大廉租房建设力度，并要求各地按期完成建设任务，但是很多地方在廉租房建设上积极性不高，任务难以按期完成。前不久，全国人大常委会的一份权威报告显示，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，截至8月底仅完成投资的394.9亿元，完成率仅为23.6%。

    廉租房成为一个“长不大的孩子”，关键就是资金来源不稳定，很多地方都是以资金不足为理由减缓廉租房建设。如今年的保障性住房建设进度缓慢，截至8月底完成率仅为23.6%，其中一个重要原因，就是地方配套资金不到位。建设公租房，同样会面临建设资金来源不稳定问题。如果资金来源不稳定，公租房建设很可能会重蹈廉租房建设的覆辙。

    大力兴建廉租房、公租房等保障性住房，不仅能够缓解中低收入者的住房难问题，而且对有效降低当前商品房虚高房价，也有着极大作用。而要让廉租房、公租房等保障性住房能够茁壮成长，必须要建立一种机制，以充分保障廉租房、公租房建设有个稳定的资金来源，不然，公租房将和廉租房一样，永远都将是“长不大的孩子”。(编辑 HOUSE365章卫)


　　相关阅读:
　　没有廉租房，为何官员别墅成群
　　住建部：明年将建180万套廉租房130万套经适房
　　杜威打听杭州租房信息 国足队长新赛季战中甲？
　　住建部工作会议关注高房价 公租房建设提上议事日程
　　公租房 又一个画饼